Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Roerdompstraat 10 in Schelluinen 4209 BM

Roerdompstraat 10

4209 BM Schelluinen
€ 679.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Deze villa combineert het beste van alle werelden

De grootste troef van wonen in een villa? Je hebt, zowel binnen als buiten, ruimte om je heen. En in het geval van deze villa aan de Roerdompstraat in Schelluinen, heb je de perfecte plek gevonden om comfortabel te wonen, te koken, te werken en te spelen. Stel je eens voor:
- Tijdens een zomeravond of een nét te koude herfstdag...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 255 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze villa combineert het beste van alle werelden

De grootste troef van wonen in een villa? Je hebt, zowel binnen als buiten, ruimte om je heen. En in het geval van deze villa aan de Roerdompstraat in Schelluinen, heb je de perfecte plek gevonden om comfortabel te wonen, te koken, te werken en te spelen. Stel je eens voor:
- Tijdens een zomeravond of een nét te koude herfstdag steek je de vuurplaats aan
- Ruimte voor je hobby in de inpandige garage of het tuinhuis
- Genoeg plekjes, hoekjes en vertrekken voor de behoeften van ieder gezinslid
- Een luxueuze werkplek aan huis
- Landelijk wonen in een bloeiende omgeving

Rust en ruimte, zonder afzondering. In deze villa kan het allemaal, en meer.

Waar gaat het om?
In Schelluinen staat een fantastische villa te koop. Dit landhuis oogt ‘jaren dertig’ maar is in werkelijkheid nog geen 20 jaar oud en in perfecte staat. Je hebt er ontzettend veel bewegingsruimte: naast de riante woonkamer en al even riante keuken zijn er maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een kantoor en een inpandige garage. Ook om je heen is er veel vrijheid; de zonnige tuin is lekker beschut en zo aangelegd dat er genoeg te ontdekken valt. Elk seizoen bloeit er wel iets.

Je vindt deze vrijstaande woning in de woonwijk Over de Vliet III in Schelluinen, langs het water van de Vliet. Schelluinen ligt tegen Gorinchem aan, je kunt er zelfs heen fietsen. Schelluinen is een dorp, maar allesbehalve slapend. Er zijn diverse sportverenigingen, van voetbal tot biljart, en een gymnastiekvereniging die voor jong en oud zumba, full body work out, volleybal, badminton, dames fit, aerobics en street dance organiseert. Natuurlijk vind je ook de dagelijkse voorzieningen dichtbij, net als openbaar vervoer, diverse scholen en een uitstekend agrarisch kinderdagverblijf met boerderijdieren. Rondom het dorp ervaar je wederom rust en natuur, zoals in de uiterwaarden langs de Merwede.

We kunnen met recht stellen dat deze woning in afwerking, ligging en uitzicht echt alles is wat een villa aantrekkelijk maakt.
Wil je meer over deze bijzondere woning weten? Neem contact met ons op!

Indeling per verdieping
Begane grond:
Hier is de entree, toilet, meterkast, werkkamer/bibliotheek, garage, keuken, woonkamer en trapopgang.
Direct bij het binnenstappen ervaar je de ruimte van de woning. De open entree oogt chique en biedt genoeg opbergruimte. Loop je door naar de 60 m2 woonkamer met grote ramen, dan verbaas je je over het uitzicht, zo veel groen om je heen! Slim is dat men tijdens de bouw van de woning al rekening hield met het eventueel realiseren van een open haard.
De woonkamer en keuken worden gescheiden door een eetbar. Dit maakt de ruimte open én zo kun je je gasten zien terwijl je staat te koken, zonder dat zij op het aanrecht kijken. In de moderne keuken kunnen keukenprinsessen en luie chefs zich uitleven: alles is aanwezig van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine tot een grote Amerikaanse koel/vriescombinatie.
Eet je graag buiten? Door de schuifpui loop je zo het terras op.
In de woonkamer en keuken ligt een vloer van natuursteen, de vloer van de entree is van Portugese lei.
Benieuwd hoe de woonkamer er ook uit kan zien? Check de laatste foto.
Aan de voorzijde van de woning vind je de elegante werkkamer van circa 18m², waarin een eikenhouten vloer ligt. Deze kamer is eventueel ook te gebruiken als praktijkruimte.

1e verdieping:
Loop je de trap op naar boven dan valt weer op hoe licht en aangenaam de woning is. Via de ruime overloop bereik je 3 slaapkamers (respectievelijk 17,5 m², 17,5 m² en 24,5 m²) en een algemene badkamer van ca.13 m² met bubbelbad v.v. bodemjets, wastafel en een douche.
De tweede badkamer is en suite en alleen te bereiken via de masterbedroom. Ook deze badkamer is ruim, circa 12 m², en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Hier vindt je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De c.v.ketel (Nefit Topline 2001) bevindt zich achter de wand.

2e verdieping:
Nog een verdieping hoger loop je de zeer ruime voorzolder op waar je bijvoorbeeld een speelkamer, bibliotheek of opslagruimte kunt realiseren. De mechanische afzuiging zorgt voor het juiste klimaat. Verder zijn hier nog twee slaapkamers van circa 8m² en 14m² groot.

Tuin:
Ook rondom de woning is voldoende ruimte voor een ieder. De verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden biedt verschillende plekken om lekker te ontspannen, op wat voor manier dan ook. Er is een terras, een vuurplaats, een grasveld en veel groen. Aan alle gemakken is gedacht: een achterom, een buitenkraan en een houten berging voorzien van elektra.
De voortuin ligt op het noordwesten, is goed onderhouden en heeft ook een buitenkraan en elektra.

Algemeen:
Bouwjaar 2001
Inhoud woning 900 m³
Perceelgrootte 745 m²
Houten buitenberging oppervlakte ca. 7,5 m², v.v. elektra

De foto’s zeggen meer dan 1000 woorden, maar een woning moet je ook gewoon binnenstappen. Pas dan weet je of jij jezelf er ziet wonen. Laat ons dus snel weten dat je deze woning wilt bewonderen. Nemen wij de sleutels mee.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 679.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 745 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 440 m² (20.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Schelluinen Sectie B Perceelnummer 2192 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Roerdompstraat 10, 4209 BM Schelluinen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.